为更好满足刚性住房需求和多样化改善性住房需求，有效激发潜在需求，促进房地产市场平稳健康发展，北京再一次对房地产政策作出优化。4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。
这也意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。
一家几代蜗居市中心的老破小，在北京屡见不鲜；随着老龄化社会的加剧，老年人的住房改善需求也需要被看见……此次的430楼市新政，对有改善需求的住房者而言是个重大利好，不需要卖掉原本居住的“旧房”再去置换“新房”。
购房资格有了，资金不充裕，又该如何改善？
通州副中心2万+实景现房，70年大产权，所见即所得，置业零风险。项目位于通州副中心生态宜居板块，被大运河、潮白河环抱，环境优美、空气清新；近京哈高速郎府出口，交通便利；北大人民医院通州院区在侧、毗邻潞河医院郎府分院，医疗康养无忧，是改善置业的优选区域。
22分钟东四环 35分钟国贸
全程1个红绿灯（百度地图数据显示）
项目距离京哈高速郎府出口约200米，全程双向六车道、双向八车道。据百度地图数据显示，15分钟直达环球影城，20分钟直达政府办公区，35分钟直达国贸桥，28分钟直达亦庄站，30分钟直达东四环。住郎府书苑，在北京开车上下班更轻松，极少拥堵，高效通勤，幸福感加倍！
社区自建3万平米商街 1公里/潞河医院郎府分院
6公里/北大人民医院通州院区（亚洲排名第六的三甲医院）
项目周边配套一应俱全，繁华生活触手可及。商业配套，近5000平方米美廉购连锁超市，品质比肩永辉等大品牌，价格非常亲民；肯德基、农商行、烟酒茶便利店等已经开业；项目自建3万平方米商街，举步即达。医疗配套，西侧6公里是亚洲排名第六的三甲医院——北大人民医院通州院区，西侧1公里处是二级医院——潞河医院郎府分院，为健康疗养保驾护航。教育配套，有西集中心小学、郎府小学等3座小学，西集中学、郎府中学2座中学，启航美好未来。此外，项目3公里处是北京阳光会议中心，通州国资委下属的高端商务会所，提供会议、客房、培训等服务。
3.5公里北运河 公园环绕
森林覆盖率60%以上
项目位于通州生态宜居板块，被大运河、潮白河两河环抱，周边有西集镇中心公园、延芳淀湿地公园、大运河森林公园3大公园，一路之隔是西集镇文化广场和中心公园，森林覆盖率高达60%以上，天然氧吧，康养宜居圣地。同时，项目周边有万亩银杏林、运河牡丹园、采摘园、垂钓园、农家乐，春观百花夏采摘，秋水泛舟冬赏雪，适合一家人共度四季休闲时光。
800米国家网络安全产业园
15分钟环球度假区（百度地图数据显示）
随着调整限购政策利好到来，“郎府书苑”可谓2024年低价置业良机，不容错过！为什么这么说？因为通州及项目周边的配套等正在逐步落地，资源的集合，区域的崛起，尽揽发展利好。
近年来，副中心保持着每年1000亿元以上的投资强度，“十四五”期间将实现8000亿元各类项目的投资落地，文旅产业是重点发力领域之一。其中，项目附近的环球影城是北京最大的服务业外资项目，2023年“五一”假期游客量达912.8万人次。
郎府书苑共享副中心发展红利，近享运河商务区（运河 CBD )、行政办公区（市委市政府）、文化旅游区（环球影城）三大功能区，距离国家网络安全产业园仅800米（百度地图数据显示），从项目开车15分钟即达环球影城（百度地图数据显示），有效承接商业外溢功能，赋能区域价值升级。
获“长城杯”建筑奖
建筑界的“奥斯卡奖”
郎府书苑是目前西集开发规模最大的高端居住社区，外立面使用高分子真石漆，耐高温、耐腐蚀、耐酸碱，使用寿命长达50年；窗户采用三层中空LOW-E玻璃，窗框全部是断桥铝材质；单元精装大堂电梯厅，电梯品牌是蒂森•克虏伯，是五星级酒店和5A级写字楼常用的世界知名品牌，精研建筑细节，匠筑豪宅高端品质。
北京执行了13年的住房限购政策，终于放松，随着政策持续效果影响，将带动市场预期转好，置业趁要早。郎府书苑，通州副中心罕有2万+、70年大产权实景现房，全明通透三居，购房趁风口，留给您的时间不多了，好房错过再无！
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